সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের নামে প্রতারণার ঘটনা বাড়ছে, এড়াতে এই বিষয়গুলো মাথায় রাখুন।
অনেক সময় এমন হয় যে, গ্রাহকের কাছ থেকে টাকা নেওয়া হয় এবং সম্পত্তিও তার নামে থাকে না। এমন পরিস্থিতিতে, আপনি যদি কোনও সম্পত্তি কিনতে বা বিক্রি করতে যাচ্ছেন, তবে আপনাকে অনেকগুলি বিষয় মাথায় রাখতে হবে যাতে আপনি প্রতারিত হওয়া থেকে নিজেকে রক্ষা করতে পারেন। আসুন জেনে নিই এমন কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় সম্পর্কে।
সম্পত্তি কেনার টিপস
সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয়ের নামে প্রতারণার ঘটনা বাড়ছে, এড়াতে এই বিষয়গুলো মাথায় রাখুন।
সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয় একটি ছোট বা সহজ কাজ নয়. কোনো সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করার আগে অনেক নথিপত্র আগে যাচাই করা হয়। বর্তমানে এসব নথি সংক্রান্ত সম্পত্তি জালিয়াতির ঘটনা অনেক বেড়ে যাচ্ছে। অনেক সময় এমন হয় যে, গ্রাহকের কাছ থেকে টাকা নেওয়া হয় এবং সম্পত্তিও তার নামে থাকে না। এমন পরিস্থিতিতে, আপনি যদি কোনও সম্পত্তি কিনতে বা বিক্রি করতে যাচ্ছেন, তবে আপনাকে অনেকগুলি বিষয় মাথায় রাখতে হবে যাতে আপনি প্রতারিত হওয়া থেকে নিজেকে রক্ষা করতে পারেন। আসুন জেনে নিই এমন কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় সম্পর্কে।
সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয় করার সময়, রেজিস্ট্রি, খাতাউনি, মানচিত্র, এনওসি, টাইটেল ডিড, দায়বদ্ধতা শংসাপত্র এবং বেনামার মতো অনেক গুরুত্বপূর্ণ নথির প্রয়োজন হয়। এমতাবস্থায়, আপনার এই কাজে এই সমস্ত নথি পরীক্ষা করা উচিত। অনেক সময় এই নথিগুলি জাল, যার কারণে জালিয়াতি সংঘটিত হয়।
সম্পত্তি কেনার সময় এই বিষয়গুলো মাথায় রাখুন
যদি সম্পত্তি বিক্রেতা আপনাকে রেজিস্ট্রি, খাতাউনি, মানচিত্র ইত্যাদির মতো গুরুত্বপূর্ণ নথি দেখাতে অস্বীকার করে, তাহলে আপনাকে সতর্ক হতে হবে। ডকুমেন্ট না দেখে কখনই সিদ্ধান্ত নিশ্চিত করবেন না।
নিবন্ধনের সময়, কর্মকর্তারা বিক্রয় দলিল সম্পর্কিত সমস্ত বিবরণ পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করে যদি নামে কোনও ভুল পাওয়া যায় তবে তা সংশোধন করতে বলা হয়। এমতাবস্থায় সম্পত্তি বিক্রিকারী ব্যক্তির এমন ভুল উপেক্ষা করা উচিত নয়।
এছাড়াও, বিক্রয় দলিতে নথিভুক্ত আধার কার্ড এবং প্যান কার্ডের বিবরণ একই হওয়া উচিত। এগুলোর মধ্যে কোনো পার্থক্য লক্ষ্য করলে তা একেবারেই উপেক্ষা করবেন না।
সম্পত্তি কেনার সময়, শিরোনাম দলিল, বিক্রয় দলিল, দায়বদ্ধতা শংসাপত্র এবং সম্পত্তি করের রসিদ যাচাই করুন।
0 মন্তব্যসমূহ